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Qu’est ce que le prêt viager hypothécaire (PVH) ? - Page 3

Article mis à jour le 24/05/2012

 

Les prêt viager hypothécaire (PVH) a un prix

Conséquence des atouts du prêt viager hypothécaire : aucun établissement n’a souhaité commercialiser ce prêt, sauf le Crédit Foncier. Mais ce dernier a pris des précautions pour limiter ses pertes potentielles, en fixant notamment un taux d’intérêt dissuasif (8,95% par an) et en plafonnant le montant du prêt à une quote-part de la valeur du bien, variable selon l’âge du retraité. Ainsi, s’il a 75 ans, il ne peut emprunter que 15% à 45% de la valeur du bien, contre 20% à 55% à 80 ans, ou 40% à 70% à 90 ans (50% à 75% à  95 ans).

A noter : les banques étant responsables des concours financiers qu'elles apportent, elles peuvent fixer librement, dans son offre commerciale, un âge minimum pour souscrire ce type de prêt. Ainsi, le Crédit Foncier a  pu légalement fixer l’âge minimum à 65 ans, au-dessous duquel le PVH est refusé (Réponse ministérielle N° 103829 du 21 juin 2011)

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