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FORUM - Immobilier

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Inscription: 22/04/2019
Non résolu

Bonjour, 

nous sommes propriétaires d'un appartement dans une copropriété de 2 immeubles. 

Notre règlement de copropriété distingue deux types de charges : les charges spécifiques aux deux immeubles, les charges générales communes aux deux immeubles (le chauffage notamment). 

Nous souhaitons agrandir notre appartement actuel situé au dernier étage d'un des deux immeubles, et utiliser une partie du toit terrasse (partie commune de notre immeuble mais ne faisant pas partie des parties communes générales de la copropriété) pour construire un ou deux pièces supplémentaires. 

Nous avons déjà parlé à la copropriété de notre projet qui est bien accueilli.  

Il est clair que nous devrons faire voter le changement du règlement de copropriété à l'ensemble de la copropriété puisque notre projet va modifier la répartition des tantièmes de la copropriété (charges générales de l'immeuble notamment). 

Par contre, nous souhaiterions savoir si nous devons obtenir le droit de construire de l'ensemble des propriétaires de la copropriété ou uniquement des propriétaires de notre immeuble, puisque le toit terrasse n'appartient qu'à notre immeuble. 

Par ailleurs, nous aimerions également comprendre si nous devons obtenir la majorité des 2/3 ou uniquement la majorité : notre appartement se situe dans Paris intramuros. 

Merci par avance de vos aides

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