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Qu'est-ce qu'une partie commune?

Article publié le 27/09/2010

Dans toute copropriété, vous trouverez des parties qui appartiennent à l'ensemble des copropriétaires, parce qu'elles ne peuvent pas appartenir qu'à un seul copropriétaire : il en va ainsi, par exemple, de la cage d'escalier. Elle est empruntée par tous ceux devant se rendre dans les étages. Il est donc normal qu'elle ne puisse appartient à un seul copropriétaire. Elle appartient à l'ensemble des copropriétaires, c'est à dire au syndicat. Les copropriétaires doivent payer des charges pour ces parties communes.

Les équipements communs

Les parties communes ne s'arrêtent pas aux surfaces communes. Les équipements communs, comme l'ascenseur, une chaufferie,  l'interphone, sont eux aussi englobés dans les parties communes. La façon de calculer les charges pour ces équipements communs peut être différente de celle pour les surfaces communes.

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