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Un propriétaire peut-il exiger une caution avant la signature d’un bail d’habitation ? - Page 6

Article mis à jour le 21/10/2011

 

Qui peut se porter caution pour un locataire ?

Plusieurs types de personnes peuvent se porter caution pour un locataire :

  • Les personnes physiques (parents, amis)

La caution peut être en premier lieu une personne physique : les parents, des amis… Mais pas n’importe qui. En effet, pour que la caution soit acceptée par le propriétaire, celui-ci exigera souvent des garanties quant à la fortune ou aux revenus de la personne qui se porte garant.

Bon à savoir : en cas de difficulté à trouver une caution solvable, on peut proposer plusieurs cautions, ce qui peut offrir, en fin de compte, une meilleure garantie au propriétaire compte tenu du nombre de personnes susceptibles d’être impliquées en cas d’impayé.

  • Les banques et autres établissements financiers

Vous pouvez aussi demander à une banque de se porter caution. L’avantage est que le propriétaire aura du mal à refuser, le paiement étant en général garanti (sauf faillite de la banque, ce qui est quand même très rare).

L’inconvénient est double : les cautions bancaires ne sont pas gratuites, vous l’avez sans doute deviné, et les banques exigent en général le blocage d’une somme correspondant à leur engagement sur un compte bloqué.

Conseil d’ami : allez voir plusieurs banques pour les mettre en concurrence et faire de sorte pour que la somme en question soit bloquée sur un compte rémunéré.

 

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