Testez-vous

Etes-vous "droit malin"?

Interviews

Maître Marc Lipskier, un avocat qui révolutionne le métier d'avocat *

Espace emploi

Des offres d'emploi et des CV gratuits

> Recrutez ou faites-vous chasser !

Lexique juridique

 

Tous les termes juridiques de A à Z

> Consultez gratuitement  !

Chiffres utiles

 

Indices et barèmes officiels en vigueur

> Consultez gratuitement  !

Partenaires

Dans quel type d’investissement immobilier puis-je investir pour bénéficier du régime SCELLIER ? - Page 4

Article mis à jour le 15/05/2012

 

 

Si vous souhaitez investir par l’intermédiaire d’une SCPI :

Une SCPI est une structure d'investissement dans laquelle plusieurs souscripteurs effectuent des placements. Chaque détenteur de parts de la SCPI profite de la réduction d'impôt à hauteur de son investissement, dans la limite de 300 000 €. La base de la réduction d’impôt est constituée de 100 % du montant total de la souscription en numéraire effectivement versée par le contribuable au 31 décembre de l’année au titre de laquelle la souscription a été effectuée.

Les avantages de l’investissement via une SCPI :

  • Le montant de votre investissement initial peut être moins important que pour l'achat d'un logement ;
  • Les risques sont mutualisés entre les souscripteurs ;
  • Vous pouvez investir sur plusieurs logements (via plusieurs SCPI) et diminuer ainsi les risques liés à la location de chaque logement ;
  • Vous réalisez un placement clés en main sans avoir à vous occuper de la gestion du bien ;
  • La SCPI peut acheter à prix réduit tout un immeuble, réparti ensuite en plusieurs logements à louer.

Les inconvénients :

  • Des frais (souscription, gestion, dissolution de la SCPI) vous sont facturés ;
  • Au terme de la durée imposée de détention des parts (9 ans), vous ne récupérez pas un bien immobilier, mais des parts de société.
Votre notation : Aucun Moyenne : 3.5 (2 votes)


Liens sponsorisés
Liens sponsorisés
Votre notation : Aucun Moyenne : 3.5 (2 votes)

En suivant votre guide j'ia pu récemment investir dans l'achat d'une habitation prestigieuse dans la ville de Bordeaux. C'est chez barnes bordeaux, mon conseiller à d'ailleurs pu me dénicher un magnifique duplex proche du coeur de la ville. Je le loue actuellement via air-bnb, ça a été un très bon investissement me permettantde défiscaliser une partie de mon patrimoine mais aussi de me générer une rente mensuelle très confortable.