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Dans quel type d’investissement immobilier puis-je investir pour bénéficier du régime SCELLIER ? - Page 5

Article mis à jour le 15/05/2012

 

La localisation de l’investissement immobilier SCELLIER

Ce régime de réduction d’impôt concerne les logements situés en France (métropole et DOM), dans les zones A, B1 et B2. Les investissements en zone C sont exclus pour les investissements réalisés en 2009. Ce classement est fait en fonction de l’état du marché locatif.

Pour les investissements  réalisés à compter de 2010, les logements situés dans les communes classées en zone C pourront bénéficier de la réduction d’impôt à condition que ces communes fassent l’objet d’un agrément  délivré par le Ministre chargé du logement et après avis du maire de la commune ou le président de l’établissement public de coopération intercommunale territorialement compétent en matière d’urbanisme.

L’agrément sera délivré au cas par cas en fonction de la situation du marché local et des besoins en logement dans la commune.

Un décret et un arrêté du 23 septembre 2010 (JO du 24 septembre) sont venus préciser les conditions de délivrance de l’agrément.

A compter du 1er janvier 2011, il est crée un nouvelle zone appelée « A bis » qui regroupe Paris et certaines communes de la petite couronne. La liste des communes concernées figure dans un arrêté du 22 décembre 2010, publié au journal officiel du 23 décembre 2010.

Cliquez ici pour consulter  la liste complète des  Zones du dispositif Scellier: Zone A , A bis, B1, B2 et C.

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En suivant votre guide j'ia pu récemment investir dans l'achat d'une habitation prestigieuse dans la ville de Bordeaux. C'est chez barnes bordeaux, mon conseiller à d'ailleurs pu me dénicher un magnifique duplex proche du coeur de la ville. Je le loue actuellement via air-bnb, ça a été un très bon investissement me permettantde défiscaliser une partie de mon patrimoine mais aussi de me générer une rente mensuelle très confortable.