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Quel est le montant du prêt à taux zéro (PTZ+) accordé pour l’achat d’un logement ancien ?

Article mis à jour le 22/03/2013

Depuis le 1er janvier 2012, lorsqu’il s’agit d’un logement ancien, le bénéfice du prêt à taux zéro (PTZ+) est désormais limité aux seuls logements anciens vendus par des bailleurs sociaux à leurs occupants et à ceux qui nécessitent des travaux de rénovation de très grande ampleur fiscalement assimilés à la production d’un logement neuf.

Le montant du prêt à taux zéro pour un logement ancien correspond à 10% du coût de l'opération, quelle que soit sa zone géographique et quel que soit son niveau de performance génétique.

PTZ+ : la définition du coût de l’opération pour un logement ancien

Le coût de l’opération correspond au coût de l’achat du logement ancien, augmenté, le cas échéant, des honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur du logement et du coût des travaux de rénovation, y compris les honoraires de l’architecte.

En revanche, les frais d’acte notarié et les droits d’enregistrement ne sont pas pris en compte. A vous donc de prévoir un financement distinct pour ces frais, en puisant par exemple dans votre épargne ou en recourant à un autre type de prêt.

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