Bonjour,

J’ai acheté en 2020 un grand terrain non constructible et envisage d’en faire donation avec réserve d’usufruit à mes 2 enfants.

Ce terrain devrait passer prochainement constructible, et vendu à un aménageur en échange de 3 parcelles viabilisées (dont 2 à chacun de mes enfants).

Quel montage financier pour limiter les frais sur la plus-value (dation en paiement, tantiemes) ?

Dois-je attendre son passage en constructible pour faire cette donation, ou avant pour bénéficier de l'exonération des 100000€ ?

Merci d’avance pour vos conseils