FORUM - Immobilier
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Bonjour
Je suis propriétaire d’une petite maison que je loue depuis une dizaine d’années construite en 1983.
Le DPE a été réalisé en 2011 résultat 228kWh/m2.an si bien que la maison se situait en D ( proche de F mais en D quand même)
Suite au changement de locataire dernièrement, il a fallu refaire un DPE qui a été réalisé après le 1er juillet 2021, les normes ont changé à partir de cette date. Résultat 305 kWh/m2.an.
Maintenant la maison se trouve en catégorie F.
Or j’ai ajouté depuis 2011 20cms de laine de verre sur le plancher des combles sur plus de la moitié de la superficie de la maison.
J’ai contacté le diagnostiqueur thermique qui m’a répondu qu’il ne savait pas que j’avais ajouté de la laine de verre car cette partie n’était pas accessible sans démonter un placard et que de toute façon s’il intégrait cet ajout cela ne permettrait pas de changer de catégorie.
La maison est chauffée au fuel et pour améliorer le DPE il m’a conseillé d’installer une pompe à chaleur.
Je suis d’accord pour effectuer ce genre de travaux mais il faudrait quand même que je passe en catégorie D.
Qu’en pensez-vous ?
Merci pour vos réponses
Bonjour,
Personne ne sait répondre à cette question?
Je me demande si ça vaut le coup d'investir dans ue pompe à chaleur si je ne passe pas en D car à partir de 2024 je ne pourrai plus louer.
Bonjour,
Tout à fait d'accord, isoler plus.
Comme je ne sais pas quoi faire de plus. Je pensais faire un audit énergétique.
Il faut trouver un organisme sérieux et indépendant.
Qu'en pensez vous?
Bonjour,
celui qui a fait le DPE devrait/doit donner des indications pour des améliorations au niveau de l'isolation. Prévoir une isolation par l'extérieur pour passer en A ?...
Bonjour,
Je l'ai contacté, voici sa réponse
Une mise à jour du logiciel au mois d'octobre fait que les DPE qui on été fait avant sont caduc,
J'ai regardé un peu ce matin et votre note énergétique passerai en E : 288 Kwh/m².an
Si je pars de ce constat pour l'installation de votre PAC en gardant votre ballon ECS, l'indice passerai en D : 208 Kwh/m².an
Et si vous installez un ballon ECS thermodynamique lié à la PAC l'indice sera en C : 157 Kwh/m².an
157kWh/m² ça me convient,
Ce qui me surprend c'est qu'en remplaçant le chauffe eau on gagne 25%.et qu'à aucun moment il ne parle d'isolation.
Bonjour,
Sur le site de France Rénov, il est proposé de faire appel à un conseiller proche de chez nous pour profiter gratuitement de ses conseils pour mener à bien notre projet.
Ce conseiller est il indépendant, qui le paie, est ce l'état?
Avez vous une avis là dessus? Peut-être que je pourrai commencer par lui faire appel.
Merci
@chacal, il semblerait que France Renov soit bien un service public donc gratuit... Generalement le conseil des cabinets d’expertises environnementales sont 100% gratuit (cela a été mon cas pour un audit de ventilation avec re-2020.tech). Il faut faire attention car les arnaques pullulent sur internet.
Si je passe seulement en E, j'ai lu qy'à partir de 2034 je ne pourrai plus louer. Je ne gagne qe 6 ans.
puisque en F la date limite c'est 2028