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En quoi consiste le mandat signé avec un agent immobilier ? - Page 2

Article mis à jour le 22/06/2012

 

Le mandat de vente immobilière

Dans le mandat  qui est le plus répandu, le vendeur donne pouvoir à l’agent immobilier de lui trouver un acquéreur, à un prix minimum : c’est le « mandat de vente ».

La commission devant revenir à l’agent immobilier et le prix net de vente pour le vendeur doivent être clairement précisés dans le mandat de vente.

Parfois le mandat de vente est « exclusif », c'est-à-dire que pendant la durée du mandat, seul l’agent immobilier titulaire du mandat a la possibilité de trouver un acquéreur. Le vendeur ne peut plus vendre seul par cette clause et doit renvoyer tout acquéreur individuel devant l’agent immobilier.

En général, le mandat de vente donné à l’agent immobilier ne comporte pas de délégation de signature, mais prévoit souvent un pouvoir pour la rédaction de l’avant-contrat et les demandes de toutes pièces en vue de l’achat. 

La plupart du temps, les mandats de vente rédigés par les agences contiennent une « clause pénale » en faveur de l’agent immobilier. Cette clause prévoit qu’une somme d’argent lui revient pour le cas où la vente se ferait sans son intermédiaire. Vous devez rester vigilant sur ce genre de clause, et demander à lire attentivement le mandat avant de le signer.

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Merci je vais maintenant m'occuper des démarches à suivre pour mon déménagement pour aller vivre à Marseille. C'est une superbe ville située en Provence qui dispose d'un climat exeptionnel en plus d'avoir un patrimoine culturel important avec le vieux port par exemple.