Oui, la loi n’interdit pas à l’acquéreur en viager de souscrire un crédit pour financer le bouquet de la vente. Cependant, il existe certaines précautions à prendre au niveau des garanties de ce prêt.

La garantie de la banque de l’acquéreur en viager

En pratique, il est conseillé à l’acquéreur en viager qui finance le bouquet à l’aide d’un crédit de demander une garantie par caution ou par une hypothèque qui porte sur un autre bien que le bien acquis. En effet, lors de la vente en viager, le notaire inscrit sur le bien acheté un privilège de vendeur avec action résolutoire au profit de ce dernier pour la garantie du paiement de sa rente viagère. Si le banquier de l’acquéreur prend également sur le bien acquis un privilège immobilier (appelé « privilège de prêteur de deniers »), il y a conflit entre les deux privilèges pour l’acte, d’autant que le banquier veut toujours venir en « premier rang ».