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Contrat socle GRL : quel est le coût de la garantie des risques locatifs et comment s’inscrire ?

Article mis à jour le 16/04/2013

Le taux de la prime d’assurance « garantie des risques locatifs » - contrat socle GRL est librement fixé par l'assureur et indépendamment de la situation financière du locataire.

En générale, la prime réclamée par les assureurs partenaire du dispositif est nettement inférieur au taux pratiqué pour les assurances de loyers impayés classiques souscrites à titre individuel.

Si vous souhaitez souscrire un contrat socle GRL, vous pouvez vous adresser directement à l’un des assureurs qui ont adhéré au dispositif :

  • la Caisse de garantie de l’immobilier (CGAIM), tél. 01 44 95 22 00 ;
  • la Mutuelle Alsace-Lorraine Jura, tél. 03 89 35 49 49 ;
  • Fidelidade Mundial France, tèl : 01 46 06 06 46 ;
  • GENWORTH Financial, tél: 02 40 47 83 09.

Vous pouvez également passer par l’intermédiaire d’un professionnel adhérent Fnaim à qui vous avez confié la gestion locative de votre bien ; dans ce cas, la prime sera généralement moins élevée.

Dans tous les cas, l’assureur vous demandera de justifier des revenus du locataire (afin d’apprécier son taux d’effort) et de fournir le bail. 

En cas d'incident de paiement,  vous devrez respecter les prescriptions de l’assureur (envoi d’une lettre recommandée dans un délai donné, demande de versement en tiers payant de l’aide au logement…) pour bénéficier de l’indemnisation prévue.

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