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Quelle est la différence entre une avance et une provision sur charges de copropriété ?

Article mis à jour le 20/10/2010

Les charges sont les dépenses incombant définitivement aux copropriétaires, chacun pour sa quote-part.

On appelle « provisions sur charges » les sommes versées ou à verser en attente du solde définitif qui résultera de l'approbation des comptes du syndicat.

On appelle « avances » les fonds destinés, par le règlement de copropriété ou une décision de l'assemblée générale, à constituer des réserves, ou qui représentent un emprunt du syndicat auprès des copropriétaires ou de certains d'entre eux.

La différence fondamentale est que l'avance est remboursable. Cela est important en cas de vente de votre lot : les avances vous sont remboursées en principe par la copropriété, alors que les provisions ne le sont pas. Normalement, les provisions sont alors remboursées par votre acheteur du lot. Il faut en convenir, cependant, au moment de la vente.

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