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Comment le syndic assure-t-il l'entretien et la conservation de l'immeuble ?

Article mis à jour le 18/06/2012

Le syndic doit tout simplement prendre toutes les mesures nécessaires à l'entretien et la conservation de l'immeuble.

Une mission de surveillance de l’immeuble par le syndic de copropriété

Aussi, le syndic doit-il surveiller l'immeuble. En général, le contrat de syndic indique que celui-ci doit passer dans l'immeuble une ou deux fois par an au minimum. Bien entendu, rien n'empêche les copropriétaires de lui indiquer les défauts qui sont récemment apparus dans l'immeuble – on le peut pas reprocher au syndic de ne pas changer une ampoule récemment cassée si son attention n'y avait pas été attirée.

Les petits travaux d'entretien de l’immeuble assurés par le syndic de copropriété

Il incombe au syndic de faire faire les petits travaux d'entretien. Les exemples classiques sont les ampoules cassées, les problème d'interphone, les graffitis dans les ascenseurs, le remplacement des extincteurs. Le syndic n'a pas besoin d'une autorisation de l'assemblée générale pour ces travaux. Parfois, il doit obtenir l'avis du conseil syndical, si la somme à engager dépasse un certain montant.

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