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Qui peut être syndic de copropriété ?

Article mis à jour le 18/06/2012

Dans une grande majorité des cas, un syndic de copropriété est un professionnel. Mais cela n'a rien d'obligatoire.

En effet, en principe tout un chacun peut devenir syndic à condition d'être copropriétaire d'un lot dans la copropriété concernée).

Par contre, une personne faisant  partie du conseil syndical ne peut pas en même temps exercer la fonction de syndic.

Même une personne morale, comme une société, peut devenir syndic. D'ailleurs, les syndics professionnels sont généralement des personnes morales : est nommé comme syndic la société X..., elle-même représentée alors par un mandataire social. Les syndics non-professionnels sont parfois appelées des syndics « bénévoles » même si ce terme est faux (ils peuvent être rémunérés).

Dans la pratique, il pèse sur des syndics professionnels un certain nombre d'obligations, telle que celle de prendre une carte professionnelle, de s'assurer etc... Ces obligations n'existent pas, ou peu, pour les syndics non professionnels. La distinction entre les deux types de syndic est donc très importante.

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