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Qui signe le contrat de syndic de copropriété ?

Article mis à jour le 18/06/2012

Le syndic de copropriété est le mandataire du syndicat. Il est donc lié au syndicat par un contrat. Lorsqu'un syndic veut se faire élire ou faire renouveler son mandat lors d'une assemblée générale, le contrat de syndic proposé doit être joint parmi les documents envoyés avec la convocation à cette assemblée générale. Ainsi, vous pouvez étudier ce contrat et déterminer s'il vous convient.

Un problème existe cependant en ce qui concerne ce contrat : en effet, la copropriété est normalement représentée par le syndic, c'est donc lui qui signe les contrats avec tous les tiers (fournisseurs, entreprises, concierges etc). Il n'est cependant pas envisageable que le syndic signe son propre contrat deux fois, une fois pour lui-même et une fois pour le syndicat des copropriétaires. Aussi, il est important, en pratique, de désigner lors de l'assemblée générale la personne qui sera autorisée à signer le contrat de syndic au nom du syndicat. Parfois cette personne est le président du conseil syndical. Mais comme il est possible que ce président ne soit  pas nommé rapidement, il vaut mieux prévoir que celui à qui l'assemblée générale donne le pouvoir de signer le contrat avec le syndic soit  le président de séance.

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