Vis-à-vis du syndicat des copropriétaires le syndic est en général responsable en raison des fautes et manquements qu'il a pu commettre dans l'exercice de ses fonctions : il agit comme mandataire du syndicat et répond de ses actes en tant que tel.

Il est donc responsable s'il ne remplit pas correctement ses missions : ainsi, un syndic qui n'a pas fait les menus travaux d'entretien peut voir sa responsabilité engagée. De même s'il ne remplit pas sa mission comptable.