Dans le bail en meublé à usage de résidence principale le propriétaire et le locataire disposent d’une liberté encadrée pour fixer les conditions de la location.

Mais la marge de manœuvre laissée  pour les conditions des accords entre locataire et bailleur est plus importante qu’en matière de location de logement non meublé à usage de résidence principale.

Ainsi, les parties décident librement des points qui concernent :

• La fixation du montant du loyer de départ.
• La manière de payer le loyer : mensuellement, trimestriellement, ou chaque semestre.
• La désignation d’une caution dans le bail.
• La nécessité ou non d’un dépôt de garantie
• Les charges et travaux qui incombent au  locataire.