Quel est l’intérêt de créer une SCI ?
Créer une société civile immobilière (SCI), est d’apporter et mettre en commun un ou plusieurs biens immobiliers, ou même mobiliers, dans une nouvelle structure indépendante et cela dans un but précis. L’intérêt de la création de SCI est de transformer un ou plusieurs biens immobiliers (maison, appartement, parking…) ou mobiliers apportés dans la société en valeurs mobilières qui sont les parts sociales de ladite société.
Les biens apportés appartiennent désormais à la société ; les membres associés de la SCI qui ont apporté des biens dans cette SCI ne sont plus propriétaires de ces biens, mais seulement de parts sociales qu’ils détiennent, et qui correspondent à ces biens apportés au départ. .
La SCI a la personnalité morale qui lui permet d’agir seule indépendamment de ses associés; son objet essentiel est la gestion, par nature civile, d’un patrimoine immobilier. C’est ainsi qu’une SCI peut acheter, vendre, emprunter, prêter ou louer.
Une SCI ne peut avoir pour objet l’activité d’achat-revente, ni la location meublée qui sont, aux yeux de la loi, des activités commerciales.
à Droitissimo
bonjour,
je souhaite créer une sci familiale avec mon frère et ma soeur et acheter un terrain pour contruire au nom de la SCI.
Je souhaite ensuite louer la maison à une personne qui n'a aucun lien de parenté avec nous.
Ma question est la suivante : Sanchant que je suis propriétaire via la sci et donc perçoit des revenus fonciers, puis-je beneficier des apl si je suis locataire d'un appartement dont le propriétaire n'a aucun lien de parenté avec moi?