Testez-vous

Etes-vous "droit malin"?

Interviews

Maître Marc Lipskier, un avocat qui révolutionne le métier d'avocat *

Espace emploi

Des offres d'emploi et des CV gratuits

> Recrutez ou faites-vous chasser !

Lexique juridique

 

Tous les termes juridiques de A à Z

> Consultez gratuitement  !

Chiffres utiles

 

Indices et barèmes officiels en vigueur

> Consultez gratuitement  !

Partenaires

Comment investir dans le secteur du logement outre-mer (dispositif Girardin) ?

Article mis à jour le 01/06/2012

Vous pouvez investir dans le secteur du logement libre outre-mer et bénéficier d’avantages fiscaux importants.

L'investissement outre-mer, connu sous le nom GIRARDIN, a été instauré afin de favoriser l'acquisition ou la construction de logements neufs ainsi que la souscription de parts ou d'actions de sociétés immobilières dont l'objet est de construire des logements neufs, dans les DOM et à Saint-Pierre-et-Miquelon, en Nouvelle-Calédonie, en Polynésie française, à Saint-Martin, à Saint-Barthélemy, dans les îles Wallis et Futuna et les Terres australes et antarctiques françaises.

On parle d’investissements en secteur du logement libre dès lors qu’on loue le bien sans condition de ressources ni plafonnement de loyers.

La réduction pour les investissements locatifs dans le secteur libre est supprimée à compter de 2012.

A la différence du secteur libre, le secteur locatif intermédiaire se caractérise par le fait que la loi impose des plafonds tant au niveau des loyers, qu’au niveau des ressources des locataires.

En contrepartie de cette double contrainte, vous bénéficiez d’un avantage fiscal plus important.

Selon que vous investissez dans le secteur libre ou intermédiaire, vous devrez respecter plusieurs conditions pour que cette loi de défiscalisation soit pleinement efficace.

Bon à savoir : il existe aussi, pour vos investissements immobiliers outre-mer un régime « SCELLIER outre-mer et un régime propre au secteur du logement locatif social qui font l’objet de deux rubriques séparées, auxquelles vous pouvez vous reporter.

Votre notation : Aucun Moyenne : 2 (1 vote)


Liens sponsorisés
Liens sponsorisés
Votre notation : Aucun Moyenne : 2 (1 vote)