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L’investissement immobilier d’outre-mer permet-il de bénéficier d’une réduction d’impôt au titre du dispositif Girardin ?

Article mis à jour le 28/11/2012

Vous pouvez bénéficier de l’avantage fiscal si vous vous engagez à donner en location nue le logement neuf dans le département d’outre-mer, à titre d’habitation principale, dans les 6 mois de son achèvement ou de son acquisition.

La réduction s’applique aussi si vous vous engagez à affecter ce logement à votre habitation principale.

La durée de l’affectation à titre de résidence principale ou de la location doit être au minimum 5 ans.

Votre conjoint ou un autre membre de votre foyer fiscal, c’est-à-dire, enfant, parent ou toutes personnes à charge, ne sont pas autorisés à prendre le logement en location.

La réduction pour les investissements locatifs dans le secteur libre est supprimée pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2012.

Afin de bénéficier de l’avantage fiscal, vous devez joindre à la déclaration de revenus de l’année au titre de laquelle la réduction est demandée les justificatifs suivants :

  • l’engagement de louer le logement non meublé, dans les 6 mois de l’achèvement ou de l’acquisition de celui-ci, et ceci pendant une période de 5 ans, à titre de résidence principale ;
  • ou l’engagement par le propriétaire d’occuper le logement pendant 5 ans à titre de résidence principale ;
  • une copie du bail ;
  • une copie de la notification de l’arrêté délivrant le permis de construire, lorsqu’il s’agit d’un logement que vous le faites construire.
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