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Comment réduire l’impôt sur le revenu en investissant dans les résidences meublées avec services ?

Article mis à jour le 28/05/2012

Sous réserve de respecter certaines obligations, la location meublée avec services faite à titre non professionnel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.

La location meublée avec service bénéficiant d’une réduction d’impôt

Les résidences meublées avec services sont destinées exclusivement à la location et sont assorties de services différents, tels que la restauration, l’accueil, la location du linge et l’entretien et le nettoyage des logements. Ces résidences ne sont pas destinées aux touristes.

Comme pour les autres investissements dans des secteurs spécialisés, vous devrez conclure un bail commercial avec un exploitant (personne physique ou société) qui sera chargé de gérer le bien immobilier.

Puisqu’il s’agit d’une location meublée, vous serez imposé dans la catégorie des BIC, et non celle des revenus fonciers.

Attention ! Vous êtes considéré comme loueur en meublé professionnel, lorsque vous louez un ou plusieurs logements meublés et que vous remplissez les 3 conditions suivantes :

  • Vous êtes inscrit au titre de cette activité au registre du commerce et des sociétés (RCS).
  • Et vos recettes annuelles dépassent 23.000 € TTC.
  • Et vos recettes sont supérieures à vos autres revenus professionnels.

A contrario, si au moins une de ces 3 conditions n’est pas remplie, vous serez considéré comme loueur non professionnel.

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