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Quelle réduction d’impôt pour investissements dans les résidences meublées avec services ?

Article mis à jour le 28/05/2012

Vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt de 18 % du prix de revient de votre acquisition si vous investissez dans des résidences meublées avec services en 2011 et 11 % en  2012.

Le taux de 18 % est maintenu pour les acquisitions pour lesquelles le contribuable justifie qu'il a pris, au plus tard le 31 décembre 2011, l'engagement de réaliser un investissement immobilier. L'engagement de réaliser l’investissement peut prendre la forme d'une réservation, à condition qu'elle soit enregistrée chez un notaire ou au service des impôts avant le 31 décembre 2011 et que l'acte authentique soit passé au plus tard le 31 mars 2012.

Le montant de l’investissement qui ouvre le droit de réduction d’impôt sur le revenu est limité à  300 000 € par an.

Cette réduction d’impôt est étalée sur 9 ans.

Le taux de la réduction d’impôt était de 25 % pour les investissements réalisés en 2009 et 2010.

Vous pouvez donc bénéficier d’une réduction d’impôt de 6 000 € par année pour les investissements faits en 2011 et 3 667 € pour ceux faits en 2012.

Si la réduction d’impôt excède l’impôt dû, vous pouvez récupérer le solde sur les 6 années suivantes.

Pour les logements achevés depuis au moins 15 ans et qui ont fait l’objet de travaux de réhabilitation ou de rénovation, il est nécessaire d’ajouter le montant des travaux qui viendra ainsi majorer le prix d’acquisition, et par conséquent, la réduction d’impôt. 

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